പാര്ശസ്ഥം മൂല്യം

0
1087

വായ്പ മൂല്യം എന്താണ്?

വായ്പ തിരിച്ചടയ്ക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന ഏതൊരാൾക്കും വായ്പ തിരിച്ചടയ്ക്കാൻ കഴിയാത്തപക്ഷം ഒരു സുരക്ഷ നൽകണം. അപ്പോൾ, വായ്പ തിരിച്ചടയ്ക്കാത്ത സേവനങ്ങൾ കാരണം വായ്പ തിരിച്ചടയ്ക്കാൻ കഴിയും. ഒരു കടക്കെണി ക്രെഡിറ്റ് ലൈൻ കണ്ടെത്താൻ കഴിയും, നബി പാര്ശസ്ഥം മൂല്യം സുരക്ഷിതത്വത്തിന് സജ്ജമാക്കുക. മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പയുടെ മൂല്യം വ്യക്തിഗതമായി ഒരു ബാങ്ക് പോലുള്ള വ്യക്തികളെ കണക്കാക്കുന്നു. വിവിധ ബാങ്കുകൾ ആവശ്യമുള്ള വായ്പയുടെ മൂല്യം നിർണ്ണയിക്കുന്നതിന് വിവിധ നിയമങ്ങളും കണക്കുകൂട്ടൽ സൂത്രവാക്യങ്ങളും ഉപയോഗിക്കുന്നു. എല്ലാത്തിനുമുപരി, ഭൂപണയവായ്പാ വായ്പ മൂല്യം ഒരു ആവശ്യമുള്ള വായ്പയ്ക്ക് പര്യാപ്തമാണ്. മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പമൂലം ഒരു ഉദാഹരണമായി, ഉദാഹരണത്തിന്, വസ്തുവകകൾ, മോവാബ്യങ്ങൾ, അവകാശങ്ങൾ അല്ലെങ്കിൽ സെക്യൂരിറ്റികൾ എന്നിവ ഉപഭോഗമായി കണക്കാക്കാം. മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പ മൂല്യം കണക്കാക്കുന്ന സമയത്ത്, തിരിച്ചടയ്ക്കാത്ത കാലഘട്ടത്തിൽ തിരിച്ചെടുക്കാവുന്ന സുരക്ഷാ മൂല്യം തിരിച്ചുള്ള വിൽപ്പന മൂല്യം അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ളതാണ്. മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പയുടെ മൂല്യം എപ്പോഴും ഒരേ സമയം പരമാവധി വായ്പ നിശ്ചയിക്കുന്നത്. മൂല്യത്തേയോ മറ്റ് അപകടങ്ങളിലേക്കോ ഉള്ള വ്യതിയാനങ്ങൾക്ക് ഇത് കിഴിവ് നൽകി വായ്പാ പരിധി ഇതിനകം ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്. ഇതോടൊപ്പം, മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പ മൂല്യം ഒരു നിശ്ചിത സംഖ്യ കണക്കുകൂട്ടും, യഥാർത്ഥ മൂല്യംയുമായി താരതമ്യപ്പെടുത്തുമ്പോൾ ശക്തമായ ഡിസ്കൗണ്ടുകൾക്ക് വിധേയമായിരിക്കും. വായ്പ തിരിച്ചടയ്ക്കാതെ വായ്പ തിരിച്ചടയ്ക്കില്ലെങ്കിൽ കടക്കെണിയിലാകരുതെന്ന് വായ്പയ്ക്കായി വായ്പയ്ക്കായി ഈ കണക്കുകൂട്ടലുകളും തീരുമാനങ്ങളും ആവശ്യമാണ്.

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏറ്റെടുക്കൽ

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ കാര്യത്തിൽ, കണക്കുകൂട്ടലുകൾക്കായി ഉപയോഗിക്കപ്പെടുന്ന വ്യക്തിഗത മൂല്യനിർണ്ണയങ്ങൾ എല്ലായ്പ്പോഴും വേർതിരിക്കേണ്ടതാണ്. പലപ്പോഴും ഒരു വസ്തുവിന്റെ നിലവിലെ വിപണി മൂല്യം വായ്പാ മൂല്യത്തിന്റെ കണക്കുകൂട്ടലുകളേക്കാളും വളരെ ഉയർന്നതാണ്. വായ്പ അനുവദിക്കുന്നതിന്, ഏതു സമയത്തും വിൽപനയ്ക്ക് വിൽക്കാൻ കഴിയുന്ന ഒരു കാലഘട്ടത്തിനായി ഒരു മൂല്യം നിശ്ചയിച്ചിരിക്കും. ഒരു പ്രത്യേക കാലഘട്ടത്തിൽ പ്രത്യേക വിപണി വിഭജനം കണക്കിലെടുക്കുന്നില്ല. ഇത് കടം വാങ്ങുന്നവര്ക്ക് മാര്ക്കറ്റ് വിലയുമായി താരതമ്യം ചെയ്യുവാനായി ഗണ്യമായ ഡിസ്കൗണ്ടുകളുള്ളതായി കണക്കാക്കും.

വായ്പയുടെ മൂല്യത്തെക്കുറിച്ച് വിശദമായി കണക്കുകൂട്ടുക

വായ്പ മൂല്യം കണക്കുകൂട്ടൽ പ്രകാരം വായ്പ മൂല്യം നിയന്ത്രണം ബാധകമാണ്. ഈ പശ്ചാത്തലത്തിൽ, വായ്പ മൂല്യം ഓർഡിനൻസ് കണക്കുകൂട്ടുന്നതിനുള്ള മൂന്ന് രീതികൾ നൽകുന്നു. അപ്പാർട്ടുമെന്റുകളും സ്ഥലവും, ഒരു താരതമ്യ നടപടിക്രമം നടത്തുന്നതിന് ന്യായവില നിശ്ചയിച്ചിരിക്കുന്നു. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, മൂല്യനിർണ്ണയം നിർണയിക്കുക എന്നത് ഒരു വില കണ്ടെത്താനാകുന്നതിനായി വാങ്ങുന്ന വിലയുമായി അടുത്തുവരുന്ന ഉടനടി വസ്തുക്കളുമായി താരതമ്യം ചെയ്യുന്നു. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ, വസ്തുവിലയുടെ മാർഗ്ഗം പലപ്പോഴും ഉപയോഗിക്കപ്പെടുന്നു, ഭൂമിയുടെ വിലയും കെട്ടിടത്തിന്റെ മൂല്യവും കൂട്ടിച്ചേർക്കുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, ഈ രീതി ട്രാഫിക് മൂല്യം തീരുമാനത്തെക്കാൾ ഉയർന്ന ഒരു യഥാർത്ഥ മൂല്യം സ്ഥാപിക്കാൻ ഉപയോഗിയ്ക്കാം. ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള അപ്പാർട്ട്മെൻറുകളോടും സ്വയമേവയുള്ള സ്വത്തുക്കൾക്കും ഈ നടപടിക്രമം ബാധകമാണ്. പാട്ടവസ്തുക്കളുടെ കാര്യത്തിൽ, ലാഭം ഒരു കണക്കുകൂട്ടൽ രീതിയിൽ കണക്കുകൂട്ടും. ഈ രീതിയിലൂടെ, തികച്ചും വ്യത്യസ്തമായ മൂല്യപരിധിയ്ക്ക് കാരണമാകാം. എന്നിരുന്നാലും, വസ്തുവിന്റെ സ്വത്തിന്റെ മൂല്യം ഈ പ്രക്രിയയിൽ വളരെ പ്രധാനപ്പെട്ട മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശമായി പ്രവർത്തിക്കുന്നു. കണക്കുകൂട്ടലിന്റെ ന്യായവില അസറ്റ് മൂല്യത്തിന്റെ ഇരുപതു ശതമാനത്തിൽ കൂടുതലാണെങ്കിൽ, ബാധ്യതകൾ മാറ്റിവയ്ക്കാതെ, അതേ കുറച്ചുമാത്രം വേണം.

മറ്റ് കണക്ക് വകഭേദങ്ങൾ

സഹകരണ ബാങ്കുകളുടെയും സേവിംഗ്സ് ബാങ്കുകളുടെയും മൂല്യങ്ങൾ കണക്കുകൂട്ടുന്നതിനുള്ള മൂല്യനിർണ്ണയം നടപ്പാക്കാൻ കൂടുതൽ തത്വങ്ങൾ പ്രയോഗിക്കുന്നു. സേവിംഗ്സ് ബാങ്കുകൾ സംസ്ഥാനങ്ങളിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമായിരിക്കുന്ന തത്വങ്ങളുടെ കടപ്പാടുകളുമായി ബന്ധപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു. ഫെഡറൽ അസോസിയേഷൻ നിശ്ചയിച്ചിട്ടുള്ള മാർഗനിർദേശങ്ങൾ സഹകരണ ബാങ്കുകൾ മിക്കപ്പോഴും ഉപയോഗിക്കാറുണ്ട്. സ്വകാര്യ ബാങ്കുകൾ പ്രത്യേക മൂല്യനിർണ്ണയം നടത്തുന്നതിനായി അവരുടെ സ്വന്തം ആന്തരിക നിയന്ത്രിത ചട്ടക്കൂടുകൾ ഉപയോഗിക്കുന്നു.

വായ്പാ മൂല്യത്തിന്റെയും നിരവധി സുപ്രധാന വിവരങ്ങളുടെയും വിഷയത്തെക്കുറിച്ചുള്ള രസകരമായ ഒരു നിർവചനം ഇവിടെ കാണാം കൂടുതൽ ലിങ്കുകൾ:

ഇതുവരെ വോട്ടുകളൊന്നുമില്ല.
ദയവായി കാത്തിരിക്കുക ...