മുൻഗണന നോട്ടീസ്

0
1052

ഒരു തുറന്ന അവസ്ഥ എന്താണ്?

നിങ്ങൾ ഒരു വസ്തു വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, ലളിതമായ ഒരു വാങ്ങൽ കരാറിന് മതിയാകുന്നില്ല. പകരം, ഒരു വസ്തു വാങ്ങുന്നത് ഒരു വിവിധ ഘട്ടങ്ങളിലാണ്, അത് ഒരു നോട്ടറി ജനറൽ ആവശ്യപ്പെടുന്നു. ഇത് വാങ്ങുന്നയാളും വിൽപനക്കാരനും തമ്മിലുള്ള രേഖാമൂലമുള്ള കരാർ അവസാനിപ്പിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു മുൻഗണന നോട്ടീസ്, സിവിൽ കോഡ് (§ XGB BGB), അറ്റോർണിസി കോഡ് (§ XXX ഇൻബോ) എന്നിവ സ്വമേധയായുടെ നോട്ടീസ് നിയന്ത്രിക്കുന്നു.

തുറക്കുന്ന റിമൈൻഡർ ഇങ്ങനെയാണ് പ്രവർത്തിക്കുന്നത്

വാങ്ങുന്നയാളിന്റെ സുരക്ഷയാണ് തുറന്ന അടയാളം, അത് വകുപ്പ് II ലെ റജിസ്റ്റർ റജിസ്റ്ററിൽ നൽകിയിട്ടുണ്ട്. ഭൂമി രജിസ്റ്ററിൽ ഉൾപ്പെടുത്തുന്നതിലൂടെ, ആ എൻട്രി എല്ലാവർക്കും ദൃശ്യമാകും. രജിസ്ട്രേഷനിൽ സാധാരണയായി വാങ്ങുന്നവരുടെ പേരോ പേരുകളോ മാത്രമേ ഉള്ളൂ. ഇത് നിങ്ങളെ ഒരു ഉടമയാക്കുന്നില്ല. ഇതിനകം സൂചിപ്പിച്ചതുപോലെ, റിസർവേഷൻ ഒരു ഗ്യാരണ്ടി ആണ്. ഇതിലൂടെ, യഥാർത്ഥ ഉടമ തന്റെ വസ്തുവിനൊപ്പം വിൽക്കുകയോ കടം കൊടുക്കുകയോ ചെയ്തേയ്ക്കാം, അതുവഴി വായ്പയെടുക്കും. ഉദാഹരണമായി, വിൽപ്പനക്കാരൻ അനായാസമായിത്തീർന്നാൽ, വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് അത് പരിരക്ഷ നൽകുന്നു. അത്തരമൊരു സാഹചര്യത്തിൽ, തട്ടിപ്പുകാർക്ക് വില്പനയ്ക്ക് യാതൊരു സ്വാധീനവുമുണ്ടായില്ല. സെക്യൂരിറ്റി നടപടികൾ ഇനിമേൽ ഇവിടെ ആക്സസ്സ് ഇല്ല. അതോടൊപ്പം, രജിസ്ട്രേഷനുമായി ഉടമസ്ഥനായതുപോലെ വിൽപനക്കാരന് യാതൊരു മാറ്റവും വരുത്തരുത്. വാങ്ങൽ കരാറിലെ കരാർ വ്യവസ്ഥ അനുസരിച്ച്, വാങ്ങൽ കരാറിന്റെ സമാഹരണവും മുൻഗണനാ ക്രമത്തിൽ രജിസ്ട്രേഷനും കൂടാതെ വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് നേരിട്ട് കൈമാറാവുന്നതാണ്. അടിസ്ഥാനപരമായി, മുൻഗണന നോട്ടീസ്, ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങൽ മാത്രം ഒരു ചെറിയ സമയം കൈവശമുള്ള ഒരു ലഘുചിത്രം സാധാരണയായി വാസ്തവത്തിൽ വാങ്ങൽ വില നൽകപ്പെടും, പിന്നെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് പ്രോപ്പർട്ടി പൂർണ്ണമായും മാറ്റിയെഴുതി ചെയ്തു. നിരവധി ആഴ്ചകളും മാസങ്ങളും ഇവിടെ കടന്നുവരുമ്പോൾ റിസർവേഷൻ രജിസ്ട്രേഷൻ ഉടൻ സംഭവിക്കും, ഇത് നല്ലൊരു ബാക്കാണ്. ഏതിനാൽ പതാക മറ്റെവിടെയെങ്കിലും വില്പനയ്ക്ക് ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ്, അത്തരം മോർട്ട്ഗേജ് എന്നപോലെ, ബാങ്ക് നേരെ ഒരു ഡെവലപ്പർ ഉപയോഗം ൽ വേലി ഉപയോഗിക്കാൻ കഴിയും. ഇവിടെ, തീർച്ചയായും, ഉടമസ്ഥതയെക്കുറിച്ചുള്ള ഒരു പൂർണ്ണമായ വിവരണമല്ല, പക്ഷേ അത് സംവരണത്തിലാണ്.

Insolvenzordnung പ്രകാരം നിയന്ത്രണം

തുടക്കത്തിൽ പറഞ്ഞതാണ് ഈ വിലകുറഞ്ഞ വഞ്ചന കോഡിന്റെ ഒരു ഉപകരണവും. ഇവിടെയും, ക്രെഡിറ്ററുടെ ക്ലെയിമുകൾ സുരക്ഷിതമാക്കാൻ സംവരണം നൽകുന്നു. തട്ടിപ്പിന്റെ നടപടിയുടെ തുടക്കവും ഒരു വസ്തുവിന്റെ സാന്നിദ്ധ്യവുമുപയോഗിച്ച് ഭൂമിയുടെ രജിസ്റ്ററിൽ അത്തരമൊരു സംവരണം നടത്താവുന്നതാണ്. തത്ഫലമായി, കടക്കെണി തീരുവയ്ക്കൽ ഭരണകൂടവും കോടതിയും അംഗീകാരം ആവശ്യമില്ലാതെ തന്നെ സ്വത്ത് വിൽപ്പനയ്ക്കായി തന്റെ വസ്തുക്കൾ വിൽക്കുകയോ കടം കൊടുക്കുകയോ ചെയ്യാനാവില്ല. ഇത് കടം വാങ്ങുന്നവരുടെ സ്വത്തിന്റെ മൂല്യം സംരക്ഷിക്കാൻ ഉദ്ദേശിച്ചുള്ളതാണ്.

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഉടമസ്ഥതയുടെ പൂർണ്ണമായ വിവരണം, ഭൂപണയവായ്പ അടയ്ക്കൽ അല്ലെങ്കിൽ വായ്പാ നടപടി നടപടികൾ റദ്ദാക്കൽ എന്നിവ ഉപയോഗിച്ച് ഭൂമി രജിസ്റ്ററിൽ റിസർവേഷൻ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നത് അവസാനിക്കും. ഉദാഹരണമായി, വാങ്ങുന്നയാൾ വാങ്ങുന്ന വിലയുടെ പണമടയ്ക്കൽ പോലുള്ള ഉത്തരവാദിത്തങ്ങൾ നിറവേറ്റുന്നില്ലെങ്കിൽ, രജിസ്ട്രേഷൻ റദ്ദാക്കലിനായി അപേക്ഷിക്കാൻ കഴിയും. നിങ്ങൾ ഒരു സ്വത്ത് വാങ്ങുകയോ ധനസമാഹരണമോ പാപ്പരത്വ നിയമമോ വാങ്ങുകയാണെങ്കിലോ, ഭൂപട രജിസ്റ്ററിൽ റിസർവേഷൻ പ്രവേശിക്കുന്നതിനുള്ള ചെലവും ഉണ്ട്. വസ്തുവിന്റെ മൂല്യം അനുസരിച്ച്, ഒരു ഫീസ് തുക നൊബേറിയായി നൽകും. റിസർവേഷൻ രജിസ്ട്രേഷന്റെ ചെലവുകൾ വാങ്ങുന്നയാളാണ് വഹിക്കേണ്ടത്, ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങലിനായി എല്ലായ്പ്പോഴും ചെലവ് വഹിക്കുന്നു.

അനുബന്ധ ലിങ്കുകൾ:

ഇതുവരെ വോട്ടുകളൊന്നുമില്ല.
ദയവായി കാത്തിരിക്കുക ...