സ്വന്തം

0
1384

കൂലി വാങ്ങൽ

നിങ്ങളുടേത് സ്വന്തം വീടിന്റെ സ്വപ്നമാണെങ്കിലും, ആവശ്യമുള്ള പണം ഇനിയും ഇല്ലെങ്കിൽ പിന്നെ നിങ്ങൾക്ക് കഴിയും സ്വന്തം രസകരം.

ഒരു വസ്തുവിനെ വാടകയ്ക്കെടുക്കുന്നതിനുള്ള തത്വം

ഫിനാൻസിങ്ങിന്റെ ഈ വ്യത്യാസത്തിൽ ഒരു പാട്ടക്കല്ല് അവസാനിക്കുന്നു. ഇത് കാലാവധി കാലാവധിയുടെ സ്വത്താണെന്ന് ആസ്തി അനുവദിക്കുന്നു. പാരിതോഷികം നിശ്ചയിക്കുന്ന സമയത്ത്, വസ്തുവിന്റെ അന്തിമ വാങ്ങൽ വില നിർണ്ണയിക്കപ്പെടുന്നു.
ഇത് കുറവുള്ള കുടിയാന്മാരെ അനുവദിക്കുന്നു ഓഹരി ആവശ്യമുള്ള വീട്ടിലേക്ക് വരൂ. 2 തരം ഹൈയർ വാങ്ങൽ, ക്ലാസിക് വേരിയൻറ്, ഓപ്ഷൻ വാങ്ങൽ എന്നിവയുണ്ട്.

ക്ലാസിക് വാടകയ്ക്ക് വാങ്ങൽ

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ധനസമ്പാദനത്തിന്റെ ഈ വകഭേദം രണ്ട് കക്ഷികൾക്കും കടപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു, ഒപ്പം വീടിന്റെയോ വീടിന്റെയോ വാങ്ങാൻ നിർബന്ധിതമാവുകയാണ്. കരാർ പ്രകാരം, ഭൂവുടമക്കാരനും വാടകക്കാരനും മുൻകൂട്ടി നിശ്ചയിക്കുകയാണെങ്കിൽ ആദ്യം വാടകയ്ക്കെടുക്കപ്പെട്ട സ്വത്തു് വാടകക്കാരന്റെ സ്വത്താണ്. ക്ലാസിക് വാടകയ്ക്ക് കൊടുക്കൽ വാങ്ങലിലെ പർച്ചേസ് വിലയുടെ എൺപത് ശതമാനം മുൻകൂറായി തന്നെ അപേക്ഷിക്കേണ്ടതാണ്. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങുമ്പോഴും നിയമപ്രകാരമുള്ള രേഖകൾ പുറപ്പെടുവിക്കുന്നതിനു മുമ്പുള്ള കാലതാമസവും ഈ ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് യഥാർഥ ഓഹരിക്ക് തുല്യമായിരിക്കും.
വാങ്ങൽ വിലയും പലിശയും വാടകയ്ക്ക് വാങ്ങിയാൽ നിരാകരിക്കും, അതിനാൽ ഒരു സ്ഥിരമായ പെയ്മെന്റ് കാലയളവ് ലഭിക്കും. വാടകക്കാരന് അവന്റെ കടം ഒരു മാസ വാടകയ്ക്ക് നൽകിക്കൊണ്ടിരിക്കുന്നു. കരാറിൻറെയും വാടകയുടെയും തുകയുടെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ, പ്രതിമാസം വാടകയ്ക്കെടുക്കുകയോ അല്ലെങ്കിൽ അധിക പേയ്മെന്റുകൾക്ക് പണമടച്ചാൽ മുഴുവൻ തുകയോ നൽകാം. ബാക്കി കടം വായ്പയിലൂടെ ഉയർത്താം, ഉദാഹരണമായി. പ്രതിമാസ വാടകയ്ക്ക് മുഴുവൻ പെയ്മെന്റിന്റെയും കാലാവധി കഴിഞ്ഞാൽ വാടകയ്ക്ക് കൊടുക്കൽ കാലാവധി ഏറ്റെടുക്കും, എന്നാൽ അധികകാലവും മുൻകൂട്ടി പ്രവചിക്കാനാകാത്ത പണമടയ്ക്കേണ്ട ബാധ്യതകൾ പ്രതീക്ഷിക്കരുത്.

ഓപ്ഷൻ വാങ്ങൽ

ഈ ഓപ്ഷൻ വാങ്ങൽ ഓപ്ഷൻ പലപ്പോഴും സഹകരണ സ്ഥാപനങ്ങൾ വഴി നൽകും മാത്രമല്ല പാട്ടത്തിന് ഉപകരിക്കാനുള്ള അവസരം മാത്രമേ അനുവദിക്കുകയുള്ളൂ. വാടകയ്ക്ക് താമസസ്ഥലം വാങ്ങാൻ വാടകക്കാരൻ സ്വമേധയാ ബാദ്ധ്യത നൽകുന്നില്ല. എന്നിരുന്നാലും, തന്റെ വീടിന് ആദ്യം വിസ നിഷേധിച്ച അവകാശം അദ്ദേഹത്തിന് ലഭിക്കുന്നു. അവൻ വാങ്ങാൻ തീരുമാനിക്കുന്ന കാലയളവിൽ, ഏകദേശം പതിമൂന്നു വർഷം ആണ്. കാലാവധി കഴിഞ്ഞതിന് ശേഷം, വാടക ഉടമ്പടി പാട്ടക്കൃഷിക്കായി വില നിശ്ചയിക്കണം. ഭാവിയിൽ ഉയരുന്നതോ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മൂല്യങ്ങൾ കുറയുന്നതോ ആയതിനാൽ കണക്കിലെടുക്കാനാവില്ല.

ഹയർ വാങ്ങിയതിന്റെ ഗുണങ്ങളും ദോഷങ്ങളുമുണ്ട്

ജീവിതത്തിൽ മറ്റെല്ലാവരെയും പോലെ, വാടക വാങ്ങൽ ശ്രദ്ധാപൂർവ്വം കണക്കാക്കുകയും ഓരോ ബിരുദവധിക്കും മുമ്പും പരസ്പരം വിലയിരുത്തുകയും വേണം.
വളരെ കൃത്യമായ മുൻതൂക്കം, വാടക നിർദേശങ്ങൾ വഴി വീട്ടിലെ വാങ്ങൽ ചെറിയതോ ഇല്ലാത്തതോ ആയ കാര്യമാണ്. വായ്പ എടുക്കേണ്ട ആവശ്യമില്ല. ഒരു കടം വയ്ക്കാൻ കഴിയില്ല. പ്രതിമാസ വാടകയുടെ പെയ്മെൻറ് പാട്ടത്തിന് വാങ്ങൽ തിരിച്ചടവിൽ ഭാഗികമായും ഉൾപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്നു. വാങ്ങൽ വില നിശ്ചയിക്കുകയും അങ്ങനെ കാലാവധി തീർക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. അധികകാല വായ്പ എടുക്കാനായി ബാക്കിയുള്ള തുക സംരക്ഷിക്കുവാൻ ദീർഘകാലാടിസ്ഥാനത്തിൽ അനുവദിക്കുന്നു.
പരമ്പരാഗത ധനസഹായങ്ങളെ അപേക്ഷിച്ച് ഹയർ-വാങ്ങൽ അവസാന വാങ്ങൽ വില സാധാരണ ഗതിയിൽ വളരെ ഉയർന്നതാണ് എന്നതാണ് ഗുരുതരമായ അസഹിഷ്ണുതകളിൽ ഒന്ന്. ഇതുകൂടാതെ, ബിരുദം ഫീസ്, ഏജൻസി ഫീസ് എന്നിവയുമുണ്ട്.
വിവിധ പരിപാടികളോടെ ഒരു ഹോം ഏറ്റെടുക്കൽ ഫെഡറൽ ഗവൺമെൻറ് പ്രോത്സാഹിപ്പിച്ചാൽ പോലും, ഇത് വാടകക്കെടുക്കൽ വാങ്ങൽ ഉൾക്കൊള്ളുന്നില്ല. അതിനാൽ എല്ലാ വാങ്ങലും വാങ്ങുന്നയാൾ വഹിക്കണം.

റേറ്റിംഗ്: 4.0/ ക്സനുമ്ക്സ. 5 വോട്ടുകളിൽ നിന്ന്.
ദയവായി കാത്തിരിക്കുക ...